傾いた写真からフォトボムまで、10リストの写真は気にしないでください

あなたのバッグは詰まっています – あなたは移動する準備ができています。あなたがしたい最後のことは、あなたのリストの写真に時間とお金を入れることについてエージェントの助言に従うことです。しかし、そうしなければ、あなたの写真は家がすぐに売れるのを妨げる可能性があります。あなたのリストがそれにふさわしい注目を集めるのを助けるために、10の行為と行為を考慮してください.

Do:縁石からショットを撮る. 

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買い物客が探しているか、別のリスティングに移動したいかどうかは、買い手がしばしば数分(または数秒)で決定するため、家の縁石の魅力を見せることが最優先です。あなたはショット内で家全体を取得し、あなたの視線を遮る車や他のオブジェクトを持っていないことを確認してください.

しないでください:地すべりを作成する.

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縁石から撮影するときは、カメラの角度に注意してください。ルーフラインは写真のフレームと平行にして、見た目を水平にします。不動産に地すべりがあるように見えません.

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Do:訪問者を歓迎する.

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魅力的な正面玄関と入り口は、あなたの家の残りの部分のためのトーンを設定するには長い道のりを行く。あなたの写真の1つにドアを開いたままにすると、歓迎メッセージを送ることもできます.

しないでください:訪問者を脅かす.

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信じがたいですが、これは実際の掲載写真です。不動産業者はニューヨークのPostthat子供たちに、誰の許可も得ずに不動産の幽霊のある家を作ったと語った。物語の道徳?あなたが写真家を雇う前にウォークスルーをすることを確認してください.

Do:鳥瞰図を考える.

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上から写真を撮ることは、大きな建物やウォーターフロントの場所を誇示するのに最適です。それはあなたがそれを囲む矢印やボックスを描かなくても家が見えるように近くに近づけることができれば最高です.

しないでください:魚眼レンズを考えてみましょう.

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小さな隙間を大きく見せるために魚眼レンズを使用するものがあります。しかし、それらはしばしば反対の効果を有し、空間をより小さく歪ませる。一般的な経験則として、写真を掲載するための従来のレンズを貼り、部屋を更新してより大きく見えるようにします.

Do:あなたの自宅のセールスポイントを獲得する.

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あなたは写真を撮るときにトイレをスキップするのが最善だと思うかもしれませんが、あなたが最近更新された場合は、それを見せてください!バスルームは、新たに所有された家庭でアップグレードされる最初のスペースの1つです。アメリカ建築家協会.

しないでください:.

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部屋にミラーを追加することは、部屋に光を追加する1つの方法です。そして虚栄心は家の売り上げポイントになるかもしれませんが、バイヤーはあなた自身ではなく、自分自身を鏡に映したがります。あなたやあなたのカメラのフラッシュが映っている角度を避けて、あなたの写真を掲載しないようにしてください.

Do:各部屋をステージングする.

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あなたの家をステージングするときに考慮すべきいくつかのオプションがありますが、キーはあなたのリストの写真にあなたの最高の足を前方に置くことです。上に描かれたキッチンでは、花瓶の花瓶は、カウンタートップや他のハイエンドの仕上げを隠すことなくスペースを刷新します.

しないでください:混乱を招く.

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写真を掲載する際に絶対的な「いいえ」が1つある場合、それは混乱を捕らえています。それは売り手がエージェントナッツを動かすものの1つです。あなたの清潔度が正しいかどうかを確認するには、あなたのおばあちゃんがここで家にいるかどうかを尋ねて「おばあちゃんのテスト」をしてください.

Do:シーズンをプレイする.

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たとえあなたの家がしばらく市場に座っていたとしても、写真がシーズンを反映していると最新のように見えます。夏の場合は、裏庭の晴れた写真を撮ってください。冬の場合は、暖炉や暖炉で居心地の良い雰囲気を作りましょう。.

しないでください:休日の装飾をプレイ.

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特に買い手がその祝日を祝うことができない場合には、最高の休日のインテリアは忘れ去られる可能性があります。代わりに、シーズン全体を飾る方法を検討し、テーマのない装飾のない部屋の写真を撮る.

Do:ビューを表示する

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ビューが自宅のセールスポイントの1つであれば、間違いなくそれを見せたいと思うでしょう。デッキやポーチのような家の一部で撮影するのが最善です。そうすれば、購入者はビューがどこから来ているのかを知ることができます。.

しないでください:あなたのペットを見せてください.

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バイヤーが入るときにそこにあるあなたの家の部分に焦点を当てることが最善です。あなたがペットを愛しているように、それらを見せることは、虚偽の広告.

Do:背景を考えてください.

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あなたの家の部屋が素晴らしい背景を持っている場合は、あなたの写真でそれをキャプチャしようとします。この覆われたポーチは、あなたが屋内の空間をどのように見せて、家の周りにうなずいているかの素晴らしい例です。家具を並べ替えると、スペースに劇的な影響を与えることもできます.

しないでください:スクリーンショットを検討する.

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あなたの家のオンラインストリートビューのスクリーンショットを撮るのが魅力的かもしれませんが、やってはいけません!あなたが専門家を雇うことを望まない場合でも、自分の外装写真はあなたのリストのためのより良いオプションです.

Do:建築の詳細を表示する.

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Archways、nooks、cranniesは写真にするのが難しいかもしれませんが、あなたの家にその性格を与えるものです。可能であれば、いくつかのアーキテクチャの詳細をキャプチャしてみてください.

しないでください:建築の失敗を見せる.

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すべての家庭には欠点がありますが、それは写真の中にすべてを取り込まなければならないというわけではありません。リスティングは、あなたの最高の足を踏み込んだ時です。オープンハウスと検査は、買い手が不完全さに注意を払うことができるときです。また、あなたの家を表示する前に、トイレを更新するなど、いくつかの小さな改善を検討することもできます.

Do:ライトで夜景を撮影する.

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昼間のショットが最高であると想定するのは簡単ですが、夜間の屋外撮影では、写真を目立たせるために適切なコントラストを作り出すことができます。キーは、あなたが写真を撮る間あなたの家の内と外のライトを残すことです.

しないでください:暗闇の中でインテリアを撮る.

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インテリア写真の場合は、明るくて明るいです。あなたの写真をできるだけ明るくするために、ランプと昼間の窓のライトを使用し、自然に見える.

投稿者Zillow: 

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Zillow Blogの不動産作家であるCatherine Shermanは、不動産に関するニュース、業界動向、家のデザインについて取り上げています。彼女の仕事の詳細はこちら.

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