この家をダンプする！あなたの家を早く売る方法

だから、あなたはあなたの家を取り除く必要があり、あなたはそれをすばやく行う必要があります。多分あなたは急騰しようとしている調整可能な金利ローンを持っているのでしょうか、あるいは別の都市で仕事をしているだけかもしれません。理由が何であれ、慌てないでください。これはあなたの家を捨てるのに最適な時期のようには思えないかもしれませんが、もしあなたが私の助言に従えば、可能です.

以下は、自宅を売る際に苦労している5つの大きな間違いです。私はまた、あなたにあなたの家のための最高のステッカー価格を得るいくつかの簡単な住宅販売の戦術をあなたに示します.

過酷な住宅所有者が作った5つの大きな間違い

小さな値下げを何度も繰り返す

インクリメンタルな価格低下以上の絶望の拍手は何もありません。不動産が市場に出る時間が長いほど、バイヤーが疲れてしまいます。価格が切れる回数が増えるにつれて、提供者が現れます。買い手は、多くの人々がそれを見たに違いないと考え、多くの人々がそれを拒絶したに違いないと考えている。それが事実ならば、なぜそれを考慮することも気にしない?

代わりに、価格を下げる。あなたの家が近くにある同様のプロパティを見て、それらの10％以下の価格であなたの家が価値があるものを見つけてください。市場で最も魅力的な家は、最新で安いです。両方になることができれば、時間を無駄にしないで.

間違ったブローカーを雇う

良いブローカーを見つけるには多くの方法があります。友人や同僚からの個人的な推奨がしばしば最良の方法です。何も得られない不動産事業以外の誰かがブローカーを育てている場合は、あなたが勝者にいることを確かめることができます。最高のブローカー（上位10％）は、すべてのビジネスの90％を占めています。だから、レモンで立ち往生しないでください。あなたは熱意とドライブを持つ人、あなたに必要な注意を払う人、礼儀正しくプロフェッショナリズムを持って全体の面倒なプロセスを指導する人が欲しい.

それを待っている

あなたが待つことを決めた場合、待っていた何千人もの他の住宅所有者に加わります。いくつかの人が飛び降りる時間を決めたら、あなたはすでに遅すぎます。あなたが今売りたい/したい場合は、今すぐ売る。より良い時間はありません。.

あなたの混乱を取り除く前にあなたの家を見せてください

あなたは最初にそれをクリアすることなく車を売ろうとはしませんでしたか？それが乱雑に満ちているときにあなたの家を売ろうとすることは同じことです。人々は魅力的な家族の記念碑や魅力的な服装を見ることはありません。彼らはシボレーの後部座席に散らばった空のソーダ缶やバナナの皮のような視覚的な騒音を見る。買い手は見たくない きみの 家;彼らは見たい 彼らの 未来の家。貴重品のすべての一時的な家を見つけ、自宅のために話す.

最初の即時入札を取らない

これは何度も繰り返されます。バイヤーは早い段階で噛み付き、突然自信を持って満たされます。百万の空腹の魚が詰まった池の上に立っているような気分です。最初のオファーは素晴らしいとは思われませんし、あなたは自然に大型でジューシーな魚があると想定しています。だから、あなたは中くちびるを投げつけます。大きな間違い。その “おとぎ話”は、しばしば今日のキャッチです.

より多くのバイヤーを誘惑するのに役立ついくつかの戦術があります：

広角レンズをレンタルする（$ 24を3日間借りる）

写真でバイヤーに今日。晴れた日の良い写真がたくさんあり、あなたの家はもっと大きく明るく見えます.

eBayであなたの家を売る

これは本当にゼロリスクを伴うあなたの家庭の注意を引き出すための絶対的な方法です。唯一の費用は150ドルの料金です。 Ebayはあなたの家に多くのトラフィックを引き出し、それを本当にすばらしいものにするのは、あなたが最後に立ち去ることができるということです。オークションは忠告的ではありません。誰かがあなたの価格を満たしても、あなたはいつもあなたの心を変えることができます.

YouTubeあなたの家

YouTubeツアーでは、購入者があなたの家について特別なものについてあなたの個人的な視点を提供し、ほとんどの主要な検索サイトとリンクすることができます。この方法を選択した場合は、ビデオを見るのに積極的に対応する必要があります。興味のある関係者にビデオのリンクを送って、あなたのブローカーが同じことをしていることを確認してください。あなたのブローカーが自社のWebサイトにアクセスすることを主張する.

伝統的な不動産ネットワークを超えて

3人の住宅購入者のうち​​2人がオンラインで検索を開始します。トラフィックの多い5つのWebサイトは次のとおりです。 

  • ＃1 yahoo.com
  • ＃2 craigslist.org
  • ＃3 zillow.com
  • ＃4 trulia.com
  • ＃5 homes.com 

これらのサイトにアクセスしているユーザーが自宅を確認していることを確認してください。あなた自身がこれを行うことができない場合は、ブローカーにあなたのためにそれをするよう依頼してください.

近隣のオープンハウスを組織する

もっと多くのバイヤーを誘い込むために、日曜日に他の隣人と一緒に参加してください。子供たちのために裏庭にラテカートや巨大なインフレータブルハウスを含めてください.

買い手に財布を入れる

たとえば、税金を前払いするか、費用を前払いすることができます。 1年の造園、プールの清掃、またはメイドサービスの料金を支払うこともできます。創造的で、あなたがバイヤーを誘惑すると思われるどんなインセンティブがあるかを見てください.

大きなブローカーインセンティブを提供する

あなたのブローカーにはパリでの週末やスパでの贅沢な一日を提供することを検討してください.

プロフェッショナルな家庭用老人を雇う

www.homestaging.comで現地のメンバーを確認できます.

自分の家を宣伝することを忘れないで

平均して1つの入札単価を得るには、8人の見知らぬ人が必要です。人が多くなればなるほど、より多くの入札者を獲得できます.

あなたの近所に地元の看板を賃貸する

これは遠くに聞こえるかもしれませんが、あなたが考えるかもしれないほど高価ではありません。また、家の写真と連絡先情報を使って自宅の広告を出すために車のマグネットを作成することもできます。または、「My Houseを購入する」Tシャツであなたの子供とその友人を服をして町に送りましょう。場合によっては、これらのような不気味な戦術が報われる.

このすべてを念頭に置いて、そこに出て、あなたがトレンドに打ち勝つことができないかどうかを見てください。必要なことをしたいなら、あなたの家を売ることができない市場はありません。.