비스듬한 사진에서부터 photobombs에 이르기까지, 10 개의 목록 사진은해야 할 것과하지 말아야 할 것

가방이 가득 찼습니다. 이동할 준비가되었습니다. 마지막으로하고 싶은 일은 상장 사진에 시간과 돈을 넣는 것에 대한 상담원의 조언을 따르는 것입니다. 하지만 그렇게하지 않으면 사진이 집을 빨리 팔지 못하게 할 수 있습니다. 목록 작성에 필요한주의를 끌 수 있도록 10 일과하지 않아야 할 사항을 고려하십시오..

해야 할 일 : 연석에서 한 발을 가져 가라.. 

구매자가 계속 찾고 있거나 다른 목록으로 이동하고 싶은지 자주 결정할 때 집의 연석 호소를 보여주는 것이 가장 중요합니다. 집안 전체를 촬영하고 자동차 또는 기타 물체가 시야를 가리지 않도록해야합니다..

하지 말아야 할 것 : 산사태 만들기.

연석에서 사진을 찍을 때 카메라의 각도에주의하십시오. 지붕 라인은 사진의 프레임과 평행을 유지해야 레벨을 보일 수 있습니다 – 재산에 산사태가있는 것처럼 보일 수 없습니다..

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Do : 방문객을 환영합니다..

매력적인 현관과 출입구는 다른 곳의 분위기를 결정하는 데 큰 역할을합니다. 사진 중 하나에 문을 열어두면 환영 메시지를 보낼 수 있습니다..

하지 마십시오 : 방문자를 위협하십시오..

믿기 ​​힘들지만 실제 목록 사진입니다. 부동산 중개인은 New York Postthat 아이들이 누군가의 허락없이 부동산에서 유령이 나오는 집을지었습니다. 이 이야기의 교훈? 사진 작가를 고용하기 전에 워크 스루 (walk-through)를해야합니다..

Do : 조감도를 고려하십시오..

위에서 사진을 찍는 것은 큰 호텔이나 해안가 위치를 과시하는 좋은 방법입니다. 집 주변에 화살표 나 상자를 그릴 필요없이 집이 보이도록 가까이 다닐 수있는 것이 가장 좋습니다.

하지 마세요 : 어안 렌즈 고려.

어떤 사람들은 어안 렌즈를 사용하여 더 작은 공간을 크게 보입니다. 그러나, 그들은 종종 반대 효과를 가지고 공간을 더 작고 왜곡되게 만든다. 엄지 손가락의 일반적인 규칙으로 사진을 나열하고 객실을 업데이트하여 더 크게 보이게하는 전통적인 렌즈를 사용하십시오.

할일 : 집의 판매 포인트를 파악하십시오..

목록 사진을 찍을 때 화장실을 건너 뛰는 것이 가장 좋다고 생각할 수도 있지만, 최근에 업데이트 한 경우에는 그 사진을 보여주십시오! 욕실은 미국 건축가 협회 (American Institute of Architects)에 따르면 새로 소유 된 주택에서 업그레이드 될 첫 번째 공간 중 하나입니다..

하지 마라 : 거울에 자신을 붙잡아 라..

방에 거울을 추가하는 것은 방에 조명을 추가하는 한 가지 방법입니다. 그리고 허영심은 가정의 판매 포인트가 될 수 있지만 구매자가 자신을 거울 속에서 상상해 보길 원합니다. 귀하 또는 귀하의 카메라의 플래시가 반사 될 수있는 각도를 피해서 귀하의 사진을 유지하십시오.

해야 할 일 : 각 방에 무대 준비하기.

집을 준비 할 때 고려해야 할 몇 가지 옵션이 있지만, 핵심은 목록 사진에 최선을 다하는 것입니다. 위에 묘사 된 부엌에서, 화병의 꽃병은 싱크대 나 다른 하이 엔드 마감재를 숨기지 않고 공간을 장식합니다..

하지 말라..

사진을 올릴 때 절대적인 “아니오”가 하나 있다면, 엉망이됩니다. 그것은 판매 인이 요원을 운전하는 것 중 하나입니다. 청결도가 적절한 지 확인하려면 할머니가 집에있을 때 직접 물어 보시고 “할머니 테스트”를 해보십시오..

할일 : 시즌을 시작하십시오..

집이 잠시 동안 시장에 앉아 있다고해도 사진에 계절이 반영되면 최신 것으로 보입니다. 여름이라면 햇볕이 잘 드는 뒷마당 사진을 찍으십시오. 겨울이라면 불과 따뜻한 담요로 아늑한 느낌을 만드십시오..

금지 사항 : 휴가 장식을 즐기십시오..

이상적인 휴가 장식은 특히 구매자가 휴일을 축하하지 않는 경우에는 꺼질 수 있습니다. 대신 시즌 전체를 꾸미고 테마 장식없이 객실 사진을 찍는 방법을 고려하십시오..

실행 :보기를 숨 깁니다.

보기가 집의 판매 포인트 중 하나라면, 분명히 그것을 보여주고 싶을 것입니다. 갑판이나 베란다와 같은 집안의 일부로 사진을 찍을 수 있다면 가장 좋습니다. 이렇게하면 구매자는보기의 출처를 알 수 있고 거기에서 자신을 더 쉽게 볼 수 있습니다..

하지 마십시오 : 애완 동물을 과시하십시오..

구매자가 들어올 때 집에있는 부분에 집중하는 것이 가장 좋습니다. 애완 동물을 좋아할만큼 많은 것을 보여 주며, 허위 광고.

Do : 배경을 고려하십시오..

집에있는 방의 배경이 굉장한 경우 사진에서 그 벽을 캡처하십시오. 이 덮개가 달린 베란다는 실내 공간을 선보이는 동시에 집 주변을 끄덕 거리는 좋은 예입니다. 가구를 다시 배열하면 공간에 큰 영향을 줄 수 있습니다..

금지 사항 : 스크린 샷 고려.

가정의 온라인 스트리트 뷰 스크린 샷을 유혹 할 수도 있지만 그렇게하지 마십시오! 전문가를 고용하고 싶지 않더라도 자신의 외장 사진이 목록에 더 좋은 옵션 일 것입니다.

Do : 아키텍처 세부 정보 표시.

Archways, nooks 및 crannies는 사진을 찍기가 어려울 수 있지만 집에 그 성격을 부여하는 것입니다. 가능한 경우 건축 세부 사항 중 몇 가지를 캡처하십시오..

하지 마라 : 건축 실수를 과시하지 마라..

모든 가정에는 그 결점이 있습니다. 그렇다고해서 사진에있는 모든 것을 집에 가져와야하는 것은 아닙니다. 명부 작성은 당신의 제일 발 앞으로 자세를 취하는 시간이다; 열린 집과 검사는 구매자가 불완전 함을 기록 할 수있는 때입니다. 집을 나열하기 전에 욕실을 업데이트하는 것과 같은 몇 가지 작은 개선 사항을 고려할 수도 있습니다..

해야 할 일 : 조명과 함께 밤을 촬영하십시오..

주간 촬영이 가장 좋다고 가정하는 것이 쉽지만 야간 외장 촬영은 사진을 돋보이게하기 위해 적절한 양의 대비를 만들 수 있습니다. 열쇠는 사진을 찍을 때 집 안과 외부 조명을 켜 놓는 것입니다..

하지 마십시오 : 어두운 곳에서 실내 촬영을하십시오..

인테리어 사진의 경우 빛이 많을수록 좋습니다. 램프와 낮 창문을 사용하여 사진을 자연스럽게 보이면서 최대한 밝게 만듭니다..

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Zillow Blog의 부동산 작가 인 캐서린 셔먼 (Catherine Sherman)은 부동산 뉴스, 업계 동향 및 주택 디자인에 대해 다룹니다. 그녀의 일의 더 많은 것을 여기에서 읽으십시오.

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