Dalle foto inclinate alle fotobombe, 10 foto delle foto da fare e da non fare

Le tue borse sono imballate – sei pronto a muoverti. L’ultima cosa che vuoi fare è seguire i consigli del tuo agente circa l’inserimento di tempo e denaro nelle foto della tua inserzione. Ma se non lo fai, le tue foto potrebbero impedire alla casa di vendere rapidamente. Considera 10 cose da fare e non fare per aiutare la tua inserzione ad attirare l’attenzione che merita.

Do: scatta dal bordo del marciapiede. 

Mostrare il fascino del marciapiede della tua casa dovrebbe essere il massimo perché gli acquirenti decidono spesso in pochi minuti (o secondi) se vogliono continuare a guardare o passare a un’altra lista. Assicurati di avere tutta la casa nello scatto e di non avere macchine o altri oggetti che bloccano il tuo campo visivo.

Non: creare una frana.

Quando prendi un colpo dal bordo del marciapiede, fai attenzione all’angolazione della tua macchina fotografica. La linea del tetto dovrebbe essere parallela al fotogramma della foto per renderla di livello – non sembra che ci sia una frana sulla proprietà.

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Do: benvenuto ai visitatori.

Un’affascinante porta d’ingresso e l’ingresso fanno molta strada nel dare il tono al resto della casa. Lasciare la porta aperta in una delle tue foto può anche inviare un messaggio di benvenuto.

Non: Minacciare i visitatori.

È difficile da credere, ma questa è una foto di quotazione reale. L’agente immobiliare ha raccontato al New York Post che i bambini hanno creato una casa infestata nella proprietà senza il permesso di nessuno. La morale della storia? Assicurati di fare una passeggiata prima di assumere fotografi.

Do: considera una prospettiva a volo d’uccello.

Scattare una foto dall’alto è un ottimo modo per mostrare una grande proprietà o una posizione sul lungomare. È meglio se riesci ad avvicinarti abbastanza da rendere visibile la casa senza dover disegnare una freccia o una scatola attorno ad essa.

No: si consideri un obiettivo fish-eye.

Alcuni usano una lente fish-eye per far apparire più piccoli gli spazi più piccoli. Tuttavia, spesso hanno l’effetto opposto, rendendo lo spazio più piccolo e distorto. Come regola generale, attenersi a una lente tradizionale per elencare le foto e apportare aggiornamenti alle stanze per farle apparire più grandi.

Fai: Cattura i punti vendita della tua casa.

Potresti pensare che sia meglio saltare il bagno quando si scattano foto delle inserzioni, ma se il tuo è stato aggiornato di recente, mostralo! I bagni sono tra i primi spazi ad essere aggiornati nelle case di nuova costruzione, secondo l’American Institute of Architects.

Non: Catturati allo specchio.

Aggiungere uno specchio a una stanza è un modo per aggiungere più luce a una stanza. E mentre una vanità può essere il punto di forza di una casa, vuoi che gli acquirenti si immaginino allo specchio, non tu. Rimani fuori dalle foto delle tue inserzioni evitando gli angoli in cui potresti rispecchiare te o il flash della tua fotocamera.

Fai: metti in scena ogni stanza.

Mentre ci sono diverse opzioni da considerare quando allestire la tua casa, la chiave è mettere il tuo piede in avanti nelle foto della tua inserzione. Nella cucina raffigurata sopra, un vaso di fiori rinfresca lo spazio senza nascondere i controsoffitti o altre finiture di alta gamma.

Non farlo: mette in scena un casino.

Se c’è un “no” assoluto quando viene elencata la foto, sta catturando un pasticcio. È una delle cose che fanno i venditori che fanno impazzire gli agenti. Per verificare se il tuo livello di pulizia è la giusta quantità, fai il “test della nonna” chiedendoti se tua nonna si sentisse a casa qui.

Do: gioca la stagione.

Anche se la tua casa è rimasta sul mercato per un po ‘, sembrerà aggiornata se le foto riflettono la stagione. Se è estate, scatta una foto al sole sul retro. Se è inverno, crea un’atmosfera accogliente con un fuoco e una coperta calda.

Non: gioca il tuo arredamento per le vacanze.

L’arredamento per le vacanze esagerato può essere un punto di svolta, soprattutto se gli acquirenti non festeggiano quella vacanza. Invece, considera i modi di decorare per la stagione nel suo complesso e scatta foto di stanze senza decorazioni a tema.

Do: mostra la vista

Se la vista è uno dei punti di forza della tua casa, devi assolutamente mostrarla. È meglio se puoi catturarlo con una parte della casa – come il ponte o il portico – nella foto. In questo modo, gli acquirenti possono capire da dove viene la vista e visualizzarsi più facilmente.

Non: mostra i tuoi animali domestici.

È meglio concentrarsi sulle parti della propria casa che saranno lì quando un acquirente si trasferisce. Per quanto tu possa amare i tuoi animali domestici, mostrandoli fuori può apparire come una pubblicità ingannevole.

Fai: considera lo sfondo.

Se una stanza della tua casa ha uno sfondo incredibile, prova a catturarla nelle tue foto. Questo portico coperto è un ottimo esempio di come è possibile mostrare lo spazio interno, facendo anche un cenno ai dintorni della casa. Riordinare i mobili può anche avere un impatto drammatico su uno spazio.

Non: considera uno screenshot.

Può essere allettante prendere uno screenshot di una street view online della tua casa, ma non farlo! Anche se non vuoi assumere un professionista, la tua foto esterna è probabilmente un’opzione migliore per la tua inserzione.

Do: mostra i dettagli architettonici.

Archi, angoli e fessure possono essere difficili da fotografare, ma sono ciò che conferisce alla tua casa il suo carattere. Prova a catturare alcuni dei dettagli architettonici, se puoi.

Non: mostra errori architettonici.

Ogni casa ha i suoi difetti, ma questo non significa che devi catturarli tutti nelle foto. L’elenco è il momento in cui metti il ​​tuo piede migliore; la casa aperta e l’ispezione sono quando l’acquirente può prendere nota delle imperfezioni. Si consiglia inoltre di prendere in considerazione alcuni piccoli miglioramenti, come l’aggiornamento del bagno, prima di elencare la propria casa.

Fai: scatta una notte con le luci accese.

Mentre è facile presumere che le riprese diurne siano le migliori, una ripresa esterna notturna può creare la giusta quantità di contrasto per far risaltare le tue foto. La chiave è lasciare le luci interne ed esterne della tua casa mentre fai la foto.

Non: Prendi un colpo interno nel buio.

Quando si tratta di foto di interni, più luce è, meglio è. Usa le lampade e la luce della finestra durante le ore diurne per rendere le tue foto il più luminose possibile, pur mantenendo l’aspetto naturale.

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Catherine Sherman, una scrittrice immobiliare di Zillow Blog, copre le notizie immobiliari, le tendenze del settore e l’home design. Leggi di più sul suo lavoro qui.

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