あなたの家を売る5つの神話

誰もが不動産市場についてのアドバイスをしているようだ。残念ながら、そのような迷惑な情報のすべてが真実ではない.

誤った情報はあなたの時間を無駄にし、あなたにお金をかけることになります。あなたの家をリストアップする時間が来たら、あなたはフィクションから事実を分けることができるようにあなたの研究をする必要があります。 Zillowの2014年住宅販売季節調査に参加している不動産業者は、5つのトップ不動産の神話を特定しました。彼らの暴力は、あなたの財産を売るためのファーストトラックにあなたを置くべきです：

神話第1号：売る前にキッチンとトイレをやり直す必要がある.

真実： キッチンやバスルームは家の価値を高めることができますが、売る直前に大規模な改装を行うと、大きな投資収益は得られません.

一方、小規模な改装は、より高い価格で家を売るのに役立ちます。新しいカウンタートップや新しい家電製品は、バイヤーのリールに必要な餌のようなものかもしれません。あなたの近所の比較可能なリストをチェックし、市場で競争するために必要な作業を確認してください.

神話第2号：私の家の外は、内のほど重要ではありません.

真実： 自宅のバイヤーは、しばしば家の外面に簡単に基づいて判断を下します。したがって、控訴を抑制することは非常に重要です.

バージニア州フォールズチャーチにあるWestgate Realty Groupの不動産代理店のBic DeCaro氏は、「私が働いている多くのバイヤーは、予備的なオンライン検索を行ったことがあります。財産が悪く見えて、庭が乱雑になったり、ドライブウェイが壊れたりすると、家に入らないチャンスがあります。彼らは運転を続けます。

大きなニュースは、あなたの家の外見に大きな変更を加えるためにバンドルに要しないことです。まず、草を切って、ヘッジをトリミングし、混乱を取り除きます。その後、50ドル以下では、新しい家の番号をつけたり、玄関をペイントしたり、花を植えたり、スタイリッシュな新しいポーチを設置したりすることができます.

神話3：私の家がきれいであれば、私は家を舞う必要はありません.

真実： きれいで整頓は良い第一歩ですが、全国の家庭の売り手がプロの家畜飼い主のサービスを募集するにつれて、バーは上昇しました。クローゼットに汚れた洗濯物を投げ、前のステップを掃除するのはもう十分ではありません.

ステーゲーは家庭を幅広い好みにアピールするよう努力しています。彼らは巧みに自宅の最高の機能を強調し、その欠点を補う方法を特定することができます。例えば、ステイジャーは、大きな眺めの窓からブラインドを取り除くこと、またはベッドルームをより大きく見せるためにダブルベッドをツインに取り替えることを推奨するかもしれない。家畜や家族の写真を保管場所に入れて家を非人格化したり非個人化したりするのは一般的です。また、すでに出かけたことがある場合は、家具を使用して潜在的な買い手に部屋の使用方法を伝えることができます.

あなたはプロの馬鹿を雇う必要はありません。しかし、もしあなたがそうしなければ、あなたは自宅を販売のために準備するために彼らの戦術のいくつかを使用する方がよいでしょう.

ステージングがあなたが住んでいる傾向である場合、市場に出ている他のものと比較して、ステージングがまだあなたの地域のバイヤーが見ることに慣れていない場合、あなたの結果はさらに印象的になります.

神話第4号：花崗岩とステンレス鋼の家電製品はもはや “入”していません。

真実： 自宅の人の大部分はまだ花崗岩のカウンターやステンレス鋼のアプライアンスが欲しい。石英、大理石、コンクリートのカウンターにも幅広い魅力があります.

アリゾナ州スコッツデールにあるRealty ONE Groupの不動産代理店、Dru Bloomfieldは、「ほとんどの人が日付を記したものから離れたいと思っているだけです」と言っています。「スペースをデザインするときは、これは自分のために、または再販のために？ ‘あなたがすぐにいつでも動くことを計画していないなら、あなたは好きな方法で飾ることができます。あなたの家が今後数年間で市場に出回る可能性がある場合は、ニュートラルペイントとタイルカラー、マッチングアプライアンスまたはトップラインのアプライアンス.

“私は最近、12年前にキッチンが改装された家を売りました。所有者が暗いメープルキャビネット、花崗岩カウンター、ステンレス家電などの時代を超越した要素を選択したため、誰もが完了したと思っていました。

神話5号：家の人は、好きではない過去のペイントの色を見ることができます.

真実： 移動はたくさんの仕事であり、多くの住宅購入者は壁に絵を描く作業を行うことができると認識していますが、.

あなたの家を更新するためにあなたができる最も重要なことの一つが、ニュートラルな塗料の新しいコートを塗ることです。ニュートラルカラーはまた、財産がオンライン写真の中で目立つように助けます。これは、ほとんどの潜在的な買い手があなたの財産の最初の印象を得る場所です.

2,000平方フィートの家の内部を塗装する専門家を雇うことは、あなたの地域の人件費に応じて、3,000〜6,000ドルの費用がかかります。あなたは塗料を買って、300ドルから500ドルで自分で仕事をすることができます。いずれにしても、塗料の新鮮なコートが混雑した市場であなたの家を目立つように助けてくれるなら、それはおそらく価値のある投資です.

Mary BooneはZillow Blogのフリー・ライターです。彼女からもっと読む.

投稿者Zillow：

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